翌日（11月1日）起，交易性个东说念主住房贷款利率新的订价机制将认真落地。六大行本日发布的公告明确取消了房贷利率重订价周期最短为一年的适度。

贷款东说念主可随时向银行建议将重订价周期调理为三个月、六个月或一年。在通盘这个词还款周期里，房贷利率重订价周期只可调理一次。

问题来了，三个月、半年、一年，该若何选？一文教你“量身定制”?

谁不错央求重订价周期调理？

凭据中国东说念主民银行公告，自2024年11月1日起，左券商定为浮动利率的，交易性个东说念主住房贷款借债东说念主可与银行业金融机构协商商定重订价周期。

随时思调就能调？

只可调理一次！

梳理交易银行公密告现，大多半银行提供的重订价周期共三个选项：三个月、半年、一年。

重订价周期为三个月的，每年重订价4次；

重订价周期为半年的，每年重订价2次；

重订价周期为一年的，每年重订价1次。

需要可贵的是，大多半银见轨则，存量房贷借债东说念主在通盘这个词贷款存续期内，重订价周期只可调理一次，不成屡次调理。

该选长周期依然短周期？

凭据个东说念主预期而定

三个月、半年、一年，我该若何选？小编为你梳理选择策略↓

若是贷款东说念主合计将来贷款利率将下行，那么将房贷利率重订价周期调理为三个月，就可能更早地享受到贷款商场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

若是贷款东说念主合计将来贷款利率将高潮，那么将房贷利率重订价周期保执为一年，我方的房贷利率跟从贷款商场报价利率（LPR）高潮就可能会更晚一些。

干系众人暗示，房贷左券时限广漠较长，部分期限达到30年，从通盘这个词贷款周期看，重订价周期瑕瑜对借债东说念主的影响是中性的。

在LPR下行周期内，重订价周期越短，借债东说念主可早享受降息红利。若是将来经济场面好转，策略利率和LPR参预上行通说念，在利率上行周期内，重订价周期越短，借债东说念主也会以更快速率适用较高的利率，更早承受加息包袱，重订价周期只可调理一次，借债东说念主要玄虚谈判本身情况审慎方案，用好这一次选择的职权。

思央求重订价周期调理

若何操作？

1中国银行

恰当条目的客户可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率调理”，选择名下相应房贷后央求调理重订价周期。

中国银即将继承变更左券商定形态进行调理，调理完成后，可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率调理”，选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调理记载。

2中国农业银行

浮动利率房贷客户可通过中国农业银行手机银行或贷款承办行建议重订价周期调理央求，中国农业银即将不晚于2024年11月15日受理。重订价周期调理将于调理应日奏效。

3中国引诱银行

中国引诱银即将不晚于11月15日启动受理重订价周期变更央求。浮动利率贷款客户不错登录建行手机银行、建行聪惠个贷微信小模范等线上渠说念，通过“存量房贷利率调理”功能，点击“重订价周期变更”，按系统提醒自助办理。新商定的重订价周期在办理告成当日奏效。

4中国工商银行

中国工商银即将不晚于11月15日启动受理重订价周期调理央求，客户可通过工商银行手机银行“贷款-房贷重订价周期调理”栏目央求调理重订价周期。审核通事后，新的重订价周期即日奏效。客户也可按上述手艺安排线下掂量贷款就业行。

5中国邮政储蓄银行

自2024年11月7日起，客户可向邮政储蓄银行央求调理重订价周期，恰当条目的，将实时给以调理。重订价周期调理将于审核通过当日奏效。

央求渠说念：

?线下渠说念。

客户可到贷款承办行线下央求办理。

?线上渠说念。

具体办理旅途为：邮储银行App-贷款-存量房贷常态化利率调理/重订价周期调理。

6交通银行

交通银即将不晚于11月15日启动受理重订价周期调理央求，客户可登录“交通银行手机银行-金融-贷款-存量房贷重订价调理”栏目央求调理重订价周期。如不陋劣线上央求，可赶赴贷款承办机构办理。

据记者了解，除了六大交易银行除外，其他交易银行近期也将不时发布公告开云官网登录入口，明确新的个东说念主房贷利率订价机制。交易性个东说念主住房贷款利率引申新的订价机制以后，东说念主民银即将不再调理调理存量房贷利率。