行动是理念价值不雅最佳的抒发。

关于越秀来说“品性、温度、机灵、成长”是对客户需求的切实恢复，是躬身入局的行动摘要。

『越秀好居品』是一种居品技巧底盘不雅。从理念上，是全局、系统、迭代的居品见地；从行动上，是追求居品好意思好体验之下的底层技巧支握。从果到因，聚焦居品背后体系化技巧细节；从理念到行动，将越秀好居品理念落实为具体的专科动作。

数字化、智能化、低碳化是居品面向改日的经久趋势，惟有更高视线的生态、生涯、分娩机灵，才能获取改日的先进居品力。

好居品的机灵，不仅限于智能家居，更是在社区物业服务上的机灵社区技巧，后台运营服务的数字化全维科技应用及分娩端的绿色科技。越秀地产手脚国企，强调选用科技化分娩方式，提高效率降粗劣耗，倡导低碳环保。

什么是智能家居？对越秀而言，毫不是智能炫技，而是海纳百川，怒放生态。

机灵生涯的空间贯穿存在细节之中。最基础的如开关插座的雅致化想象：便于插拔的斜五孔、适配床头用电的四孔、适配厨房高频用电的轨谈插座、升降插座适配岛台、柜角插座适配烫衣板，幸免钢琴键式开关面板、开荒和闲居开关面板形状调理；功能性阳台家政空间预留：找坡向外活水的地漏布局、举高洗衣机位便于无缝下水、供水和电源便于壁挂洗衣机和烘干机；扫地机器东谈主位置预留：点位与清扫旅途弃取更合理、电位、凹凸水位的预留、目田收支，露机不露基站的收纳空间；空间性能卫浴柜：镜前LED灯、内藏小雪柜放弃化妆品、内藏可折叠的死后圆镜、可拉伸及可变出水方式的百变水龙头。

此外，越秀地产也与智能供应商华为谐和，打造的新派科技住宅。在琶洲南TOD名堂，两边从各自的上风开赴，相互赋能，将华为全屋智能进行了初度全面落地。名堂落地华为全屋智能五大空间子系统，包括照明、遮阳、安防、冷暖新风、家电系统，合座兑现全屋互联化、交互集聚化、交互当然化。智能家居系统不错证据户内空气的实时景色(PM2.5、温湿度等)，自动规定新风、空调开荒开关，保握室内的空气崭新度与温湿度处在恒定且自得的状态。

▲ 广州·琶洲南TOD 全屋华为智能系统

基于对好意思好生涯的细察，越秀地产从生涯便利、安全督察和环境健康等场景构建机灵住宅建造理念，通过智能贯穿，让科技融入生涯，进步家居空间的机灵属性，为客户提供一个“懂你的家”，让生涯更好意思好。

机灵化生涯不仅在前端空间体验，也在后台服务运行。

在数字化发展波浪中，越秀地产充分利用行业资源、探索物联网、5G、AI等新技巧，构建越秀地产机灵空间，鼓励机灵社区建造。

越秀地产机灵社区以“1+2+6+N”为居品体系，打造“健康+智能”为特质，雅致东谈主本的机灵生涯方式为总主见，在社区与家居两个层面，构筑“机通畅行、机灵来访、机灵安防、机灵服务、机灵运维、机灵家居”六大模块，聘任多项前沿智能技巧兑现机灵社区。

此外，在机灵运维上更是聘任EBA系统机灵大脑，物联网传感器主动监测，让物业运行更安全、更智能。用电方面，配电房的智能电表监测，对电流、电压、功率、功率成分、电能全面监控；对集水井、消防池塘、屋面防水箱的溢流、凹凸水位监测；对风机房排风机状态监测及良友启停规定；还有电梯机房，温湿度监测，排气扇/排风机良友启停规定，空调良友规定。此外，对突发事件主动发现、实时上报、快速处理，包括对外卖快递等外来东谈主员的十分科罚，让物业科罚更主动、更无缝、更更始。

通过建立机灵化、可视化社区运营科罚平台，构建机灵社区建造，兑现数据信息程序化、开荒监控智能化，最终达成“物理上的机灵社区”、“情态上的幸福社区”的好意思好生涯愿景。

双碳策略是裂缝国策，亦是改日总计居品裂缝发展主见。绿色低碳发展是越秀地产手脚国有企业的经久策略和社会情愿，从 “绿色居品、绿色供应链、绿色建造、绿色改革、绿色租出、绿色商管物管等10个行动主见制定双碳策略行动决议，促进双碳主见。

越秀地产经久坚握绿色健康建筑为中枢。早在1990年，越秀地产就运转实施绿色建筑名堂，应用CFD模拟技巧优化想象决议。2013年发布《越秀地产绿色建筑白皮书》进一步配置了公司在绿色建筑限制的超过地位；如今，越秀地产的绿色健康技巧已发展至第五代，并推出了“健康宅2.0”居品，构建了十大健康系统，应用于琶洲南TOD、青岛和樾府等多个名堂，深度聚焦客户的健康生涯需求。

国外巨擘ESG评级机构GRESB(各人房地产可握续发展基准)于10月10日珍惜发布2024年度参评公司的评级扫尾，越秀地产股份有限公司凭借出色的ESG科罚水平及说明，连气儿两年获取评分进步，再获GRESB绿色四星评级。同期香港恒生指数晓示规定2024年6月30日的恒生指数系列季度查抄扫尾，越秀地产(00123.HK)手脚成份股获纳入“恒生 ESG50 指数”及“恒生可握续发展企业基准指数”，该指数从发布以来，仅3家内房股入选，越秀地产是其中一家，这无疑是对越秀地产在ESG限制戮力与不凡说明的极大招供。

在践行绿色低碳上，越秀地产一方面在建造体系鼎力发展工业化建筑产业，兑现节能减排，另一方面打造超粗劣耗建筑、近零能耗建筑及双零能耗建筑，接力于于打造建筑全人命周期可握续的房产企业。

时间在变，建筑业势必由正本轻佻的就业密集型产业，迟缓的变调为技巧集成度更高的工业化建筑产业。越秀SSCS(现场程序化建造体系)是从2018年运转实行试用的，经过3年的应用和迭代，在2021年又推出了2.0版，精益、高效、机灵、绿色四大建造理念，整合了118项建造技巧和要害。SSCS的中枢工艺是铝模体系下的全现浇外墙，将砌体和抹灰工序集成，并戮力达成管线预埋，减少粉碎的同期更裁汰工期。此建造体系下，合座质地自得度提高28%，户均问题数责问15%。与此同期，越秀地产建造体系选用双赛谈并行策略，在加大SSCS落地应用的力度，同期积极开展工场程序化(安设式)FSCS才调建造, 进步改日房企行业竞争力的中枢才调。

在粗劣耗绿色建筑限制，截止2024年6月，越秀地产累计已想象或建造稳当绿色建筑程序名堂208个，建筑面积达3,747.3万㎡。如上海苏河·和樾府名堂引入一体化保温围护系统，灵验进步了外围护结构的保温节能性能，此外，还选用了三玻两腔系统窗， 进一步强化了外围护结构的保温节能扫尾。屋顶光伏系统的成立，不仅促进了可再生资源的利用，还兑现了节能减排的环保主见。越秀积极应用新技巧，鼓励住宅想象与建造从爽快基本居住功能向绿色、低碳、健康、宜居的更高程序迈进。

装修羞辱是刻下居住品的痛点，越秀一直握续深度想考与探索健康环保居品。在越秀“环境熟识室”以远超国标的装修羞辱规定，包括甲醛、TVOC、氨、苯、 甲苯、二甲苯、氡、 PM2.5、PM10、臭氧10项盘算推算，兑现室内 “近零羞辱精装修”执行探索，这其背后有大齐细节，触及想象、招采、工程、数字化监管……

关于近零羞辱装修的健康环保品控，越秀在现场实施要害7步法：户型空间模拟测算→精装材料进场把控 → 材料实验仓检测→无羞辱材料的封样备案 →五大施工工序现场检测 → 三大监测科罚技能→拜托检测。从前期想象中的羞辱源规定，到历程中的装修材料严控，再到施工历程的三大监控，临了到拜托时的全面检测，全链条的近零羞辱精装修严控，信得过兑现拜托即入住。

关于机灵，智能开荒、数智制造、运维齐仅仅技能，高效方便的机灵化生涯、绿色健康的低碳化分娩才是好居品发展旅途的最终主见。

信得过的生涯机灵是海纳百川，怒放生态，以高遵循空曲折轨智能开荒，信得过的分娩机灵是绿色低碳，健康环保，以先进数字化智造赋予好居品机灵。越秀地产，永久确信好居品会被商场善待，永久确信好意思好生涯正在发生。